Кто такой наниматель?
Чтобы узнать кто такой наниматель в соответствии с действующим российским законодательство, нам необходимо изучить главу 35 части второй ГК РФ, в которой мы найдём определение слову «наниматель», цитирую:
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
— Статья 671. (Договор найма жилого помещения) «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)
Говоря простым языком, чтобы проще было понимать кто такой наниматель, можно сказать в двух словах вот так:
Наниматель – это тот, кто за оплату снимает жильё для проживания в нём. При этом, этим жильём он владеет и пользуется.
Кстати, и тут есть юридическая тонкость по поводу слов владеет и пользуется, но про это в другой статье будет рассказано.
Кто может быть нанимателем?
Исходя из выше приведённой статьи нам становиться понятно кто может быть нанимателем. А таким лицом может быть фактически любое лицо вне зависимости от своего статуса, т.е. как юридическое лицо (ООО, АО и т.п.), так и физическое лицо (гражданин).
Важным моментом, определяющим существенное значение по сделке найма жилого помещения, является тот, кто будет проживать в жилом помещении, а таким лицом будет являться только гражданин.
Законодателем определено что владение и пользование с целью проживания в нём может быть только физическое лицо. Тем не менее наймодатель имеет право заключить договор и предоставить во владение и (или) пользование не только гражданину, но и юридическому лицу на основании договора аренды или иного договора, которое передаст жилое помещение гражданину для проживания в нём.
Спасибо за то, что поделились с друзьями.