Кто такой наймодатель?

Чтобы понимать кто такой наймодатель согласно действующему законодательству Российской Федерации, нам стоит обратиться к статье 671 ч. 2 ГК РФ, цитирую:

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

— п. 1 статьи 671. (Договор найма жилого помещения) «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

Следовательно, согласно части второй гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ, наймодателем является собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, которое по договору найма жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Кто может быть наймодателем?

Наймодателем может быть – юридическое лицо или физическое лицо (т.е. гражданин), у которого в собственности жилое помещение.

Учитывая дословное положение ГК РФ, наймодателелем может быть по факту любое иное лицо, наделённое соответствующими полномочиями.